Visando primordialmente levar até você relevante contribuição para a saúde de seu condomínio, após largo estudo, reuni uma gama de informações do dia a dia e compilei os pontos que julgo mais cotidianos que despontam com grande frequência nesse tipo de habitação, independentemente do porte físico ou da finalidade, se residencial ou comercial.
Nesse passo, reuni nessa obra algumas dicas simples, exequíveis e soluções práticas para que você, síndico(a) ou mesmo morador(a), promova ações de melhorias para toda comunidade condominial, sem maiores esforços, bastando ter boa vontade.
O que você vai aprender com este material?
Despido da retórica e tornando o tema acessível, discorro sobre os principais aspectos que os síndicos devem levar em
conta em sua gestão.
Outrossim, deixando de lado as delongas, você encontrará também no conteúdo desse livro alguns modelos para formatar sua papelaria de rotina administrativa (edital, ata de assembleia etc.), bem como poderá acessar e consultar de forma célere o Novo Código Civil, apenas no que concerne ao Direito Condominial, sem ter que navegar por outros zilhões de artigos de total insignificância para o tema em comento.
A abordagem se estende à estrutura da Diretoria Executiva do Condomínio, a função de cada membro, respectivas destituições do cargo, tratando também de questões relativas à legislação, administração financeira, contábil, acessibilidade, limpeza etc.
Aqui trato de temas polêmicos variados, tais como drogas e álcool em exagero, violência contra idosos e crianças, airbnb,
crimes contra a honra praticados em detrimento de funcionários e síndico, problemas com pets, brigas e acidentes em vagas de garagens, som alto, vizinhos barulhentos, vícios estruturais construtivos e tantos outros.
Os deveres e direitos dos moradores são amplamente enfocados, as consequentes penalidades por transgressões à Convenção, Regulamento Interno e/ou deliberações assembleares, assim como as formas de rateios das despesas ordinárias e extraordinárias.
Em suma, trata-se de uma obra a ser compartilhada entre familiares, amigos e vizinhos, independentemente de residirem no mesmo condomínio, pois confesso que minha maior satisfação é saber que uma centelha de meu humilde saber possa contribuir para uma boa convivência da sociedade, para que dias de amor e paz ocupem lugar comum por todo nosso planeta.
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